OBJEKTE

Im Zentrum von Rüfenach entstehen zwei neue Wohnhäuser. Parkplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume können gemietet werden.

Birkenweg 1 - Wohnhaus Ost mit Lift

Das 3-geschossige Wohnhaus mit neun Wohneinheiten hat einen Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Birkenweg 3 - Wohnhaus West

Ist ein 2-geschossiges Wohnhaus mit vier Wohneinheiten mit Treppenhaus und direktem Zugang zur Tiefgarage.

Eigene Waschmaschine/Trockner und grosse Terrasse

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine/Trockner, ein Innen-Réduit, grosse nach Süden ausgerichtete gedeckte Terrassen mit einem Aussen-Réduit und elektrisch betriebenen Storen. Die Gartenwohnungen sind zusätzlich zur Terrasse mit einem grossen Privatgarten ausgestattet.

Hindernisfreie Dusche

Dusche: Hindernisfreie Dusche mit Glaswänden, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank.
Badezimmer: Mit Badewanne, Lavabo, Toilette, Spiegelschrank.

Spielen und Erholen

Ein grosszügiger Spielplatz sowie eine Grillstelle laden zum Spielen und geselligen Verweilen ein.

Baubeschrieb

Allgemein

Die Siedlung Blauer Garten besteht aus zwei Häusern:
– Birkenweg 1 mit 9 Wohnungen (sechs 4½ Z-Whg. und drei 2½ Z-Whg.)
– Birkenweg 3 mit 4 Wohnungen (zwei 5½ Z-Whg. und zwei 3½ Z-Whg.)
Von beiden Häusern gibt es einen direkten Zugang zu einer Tiefgarage. Alle Wohneinheiten verfügen über einen optimal besonnten, nach Südwesten ausgerichteten, grosszügigen Gartensitzplatz resp. Balkon.

Konstruktion

Massivbauweise in Beton- und Tonsteinmauern. Aussen- und Dachisolation, die höchste ökologische Standards erfüllt. Fassadenverkleidung in Massivholz. Damit wird ein optimales Wohnklima erreicht.

Tiefgarage

Grosszügige Tiefgarage mit 22 Einstellplätzen. Davon sind 8 Positionen mit Elektro-Ladestationen für E-Mobilität ausgerüstet.

Nasszellen

Alle 3½, 4½ und 5½ – Zimmer Wohnungen verfügen über 2 Nasszellen. Grosszügige, helle Räume. Alle Duschen schwellenlos mit Glaswänden und komfortablen Regenduschen mit Deckenbrausen.

Fenster

Hochwertige Holz- / Metallfenster. Durchgehend raumhohe Fenster mit Drehkippverschluss. Terrassen- resp. Balkonzugänge mit Hebeschiebtüren. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss mit Einbruchschutz nach Standard RC2.

Waschen / Trocknen

Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm.

Küche

Hochwertige, grosszügige Küche mit Abdeckung aus Granit dunkelgrau marmoriert mit eingeschliffenem Becken. Rückwände sind verkleidet mit Glas. Hochwertige Küchengeräte aus CH-Produktion (Glaskeramikkochfeld, Geschirrwascher, Dunstabzug, grosser Kühlschank, Backofen / Herd). Integrierte Arbeitsbeleuchtung.

Nebenräume

Jede Wohnung verfügt über folgende, eigene Nebenräume:
– 1 Innenreduit
– 1 od. 2 Aussenreduit angegliedert an Balkon oder Terrasse
– 1 Kellerraum gemauert und abschliessbar im Hause
Zudem sind diverse Neben- und Bastelräume (auch für gewerbliche Zwecke) verfügbar und können dazu gemietet werden.

Elektro / Telematik

Jeder Raum verfügt über genügend Steckdosen und Beleuchtungsanschlüsse. Es stehen wahlweise die Informatiknetze von Swisscom oder UPC, nach Mieterwunsch, zur Verfügung. Swisscom schliesst die Gebäude direkt an ihr Glasfasernetz an, UPC an ihr bestehendes Hochleistungsnetz. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einer entsprechenden Anschlussdose erschlossen.

Bodenbeläge

Alle Bodenbeläge sind auf einem schallhemmenden Zementunterlagsboden aufgebaut.
Erdgeschoss: Helle Keramikplatten in allen Räumen.
Obergeschosse: Nasszellen, Innenreduits und Korridore mit Keramikplatten, Wohn- und Schlafräume mit Parquettböden in Eiche.

Wandbelag

Abrieb 1,5mm weiss gestrichen. In den Nasszellen Keramikbelag.

Decke

Sichtbeton weiss lasiert.

Beschattung / Sichtschutz

Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb und Vorhangbrett für Innensichtschutz bei allen Fenstern und Balkontüren. Für die Beschattung der ganzen Breite des Balkons resp. des Erdgeschosssitzplatzes besteht eine Markise.

Heizung

Wärme- und Warmwassererzeugung mit Erdsonden – Wärmepumpe. Dadurch können diese Kosten (Nebenkosten) sehr tief gehalten werden. Zudem besteht die Möglichkeit, bei sehr hohen Aussentemperaturen, das Wohnklima zu kühlen. Die ganze Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet und kann in jedem Raum über einen Thermostaten individuell geregelt werden

Wohnungszugänge

Das Haus Birkenweg 1 ist mit einem Lift ausgerüstet. Hier ist der Zugang ab Aussenanlage und Garage zu jeder Wohnung mit einem Rollstuhl nach den geltenden Normen möglich. Das Haus Birkenweg 3 ist ab der Parkgarage über Treppen sowie über den Hauseingang Erdgeschoss erreichbar.

Aussenanlage

Es stehen drei Besucherparkplätze, davon einer für ein Behindertenfahrzeug, zur Verfügung. Zwischen den beiden Gebäuden sind Velounterstände für ca. 30 Fahrräder vorhanden. Eine Aussenfläche mit einer Grösse von total ca. 500 m² steht allen Mietern als Begegnungs- und Kinderspielplatz zur Verfügung.

Suchen Sie ein neues Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen? Diese modernen Mietwohnungen mit grosszügigen Grundrissen warten auf Ihren Einzug!